行政诉讼

邻居家漏水渗入自家墙壁

近日，秦淮区法院审理了一起邻里纠纷。2020年初，张某发现卧室墙壁出现渗水，但邻居家暂无人居住，无法联系对方确认渗水原因。有一天，张某偶然通过邻居打开的房门，发现与自己渗水房间相邻的是邻居家的卫生间，遂要求邻居雷某检查卫生间的水管线路和防水措施。经检查，雷某卫生间的角阀确实存在漏水，但雷某表示自己没有及时接到通知，不应承担全部损失赔偿。审理过程中，双方各执一词、僵持不下。经法官释法析理，双方最终达成调解协议，雷某当场拿出修复款，承诺就防水问题进行检修。

律师说法

《民法典》规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

在此提醒大家，作为权利受损害的一方，一是要及时确定漏水原因，避免损失扩大。在发现房屋渗水以后，应当及时联系邻居、物管或专业维修人员进行现场排查；二是通过照片、视频等形式固定损失证据。对于受损的墙壁、家具等在问题解决之前尽量不要自行修复，以免证据灭失。三是要注意合理合法维权，切忌通过暴力方式进行私力救济，这样非但不利于解决纠纷，还有可能引发新的诉讼。此外，对于长期无人居住的房屋，都应当定期对房屋进行检查维护，避免因迟延发现漏水问题导致损失扩大。

俗话说，远亲不如近邻。遇到邻里纠纷，大事化小、小事化了，不给自己找麻烦，也不给别人添麻烦。良好的邻里关系才能够让我们的生活更加惬意。