南京建筑律师

资质及挂靠问题。要明确一点的是，建筑施工企业若无资质，那么所签的建筑施工合同也是无效。但无效并不影响向发包人收取工程款。按照有关的法律规定，承包人可以参考合同约定支付工程价款。当然，这里有一个前提就是工程验收合格。这里还分两个情况，一是工程验收合格，但是发包人一再延迟交款，各种缘由拖欠工程款；二是工程验收不合格，那么要就不合格处重新处理、完善，必须达到行业及合同标准后才能向发包人收取工程款。

 挂靠是存在风险的，国家和地方都明令禁止“人证分离”。相关注册机构会不定期核查，限期不改，取消注册。还有一些比较大的单位也会要求在本单位注册，发相应补助，不过很少。大设计院就这样，不稀罕你一个证，你不来有的是人来。还有一种风险，就是你挂靠的小单位，要用你的证盖章，国家图纸和工程终身负责制，所以结构工程师基本没有敢挂靠的（楼塌了可能会坐牢）。

收款方法。很多网友主张以恶制恶，此方法确实在以前或者特殊时候有一定效果，但是现在是文明社会，得先讲理，理不通我们可以通过法律去捍卫自己的权益。对于让工人去闹事、堵门口，妨碍他人正常生活工作和找收账公司讨款的行为都是不可取的，一是效果不佳，白忙活；二是风险大，容易触犯法律，得不偿失。

较为聪明的方法，可以在找上面建筑单位和建设局，打114找记者曝光，上访政府等，虽然效果可能不会太显著，但是肯定能造成一定影响。最好的方法是请律师，能帮你从法律途径为自身取得最优的权益。

法律途径中有一条值得大家注意的是：建设工程优先权。如果工程竣工时间不长，建议主张此法，建设工程价款优先权又称不动产施工优先权、不动产建设优先权，是指不动产的施工人、承揽人或者承包人（统称承包人）就该不动产修建而产生的债权，对该不动产享有的优先受偿的权利。《中华人民共和国合同法》（简称《合同法》）第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”从而规定了建设工程承包人的工程价款请求权，即对该工程拍卖的价款享有优先权。凡事要在坚持合法性的前提下结合自己的实际情况采用最优化的策略来保证自己债权的实现。

搜集证据。第一，做好一系列的资料，例如，合同，交底记录等，第二，做好台帐，例如，每个月考勤表，工人领工资记录表等。第三，搜集一些声响资料，例如，施工中的录像，交底的录音资料等。这样的话就有了一些可靠的证据，就是打官司赢的几率也会上升。

但是我们中国做生意，讲的是以和为贵，一旦发生大的碰撞，那么相当于自断财路、自断人脉。不到万不得已，很少有人会去打官司，费钱费劲周期还长。

综上，工程项目难收款这个是“正常不过”的事情了，首先一个是周期长而且费用大，所以收款的时间就会长，再者工程有一定的制约性，很多都有一个质保问题的，所以对于收款也有一定的影响，而且工程项目很多时候一对一的情况，是多个企业裙带关系一样，一个方面做的不够到位了就会影响整体的收支。最终客户没有验收合格前都不太可能有收完款的情况。